NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN IM SPINELLI-QUARTIER MANNHEIM
Wohnen mit
Weitblick
Baubeginn im November 2024: In zwei Holz-Hybrid-Parkvillen finden je 17 moderne Wohnungen Platz, ausgestattet mit 2 bis 4 Zimmern und privaten Außenbereichen. Die einzigartige Panorama-Lage in erster Reihe an der Promenade zum weitläufigen BUGA-Garten bietet unverbaubare Parkblicke: inmitten urbaner Natur, in einem innovativen Umfeld, nah am lebendigen Zentrum der Quadratestadt Mannheim. Finden Sie Ihre passende Immobilie – ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage.
Als Anlageimmobilie im flora² dürfen Sie sich auf gleich zwei kombinierbare Modelle zur Steuerabschreibung freuen: Neben der neu eingeführten, degressiven AfA i.H.v. 5 % p.a. profitieren Sie beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung außerdem vom Standard “Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen” (QNG). Damit können Sie in den ersten vier Jahren zusätzlich 5% p.a. abschreiben.*
Gerne beraten wir Sie individuell!
Baubeginn
November 2024
- Holz-Hybrid-Villen
2 - Wohnungen
34 - Zimmer
2 – 4 - Wohnfläche
44 – 105 m²
Der Planungs- und Bauprozess wird von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) begleitet und die Gebäude nach Fertigstellung zertifiziert.
Die zwei Parkvillen entstehen in Holz-Hybrid-Bauweise, mit Holz aus europäischen Wäldern.
Willkommen in Mannheim!
Die Stadt am Rhein und Neckar ist eine der lebenswertesten Metropolen im Südwesten Deutschlands. Die Stadt punktet mit ihrer Wirtschaftskraft, der renommierten Universität, den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Highlights.
Das neue Stadtquartier Spinelli
Inmitten
urbaner Natur
Die flora²-Villen befinden sich im neuen Stadtquartier SPINELLI am Gelände der Mannheimer BUGA. Mensch und Natur stehen im Mittelpunkt des nachhaltigen, autofreien Stadtteils: ein lebendiges Miteinander, eingebettet in einer rund 62 Hektar großen Parklandschaft. Als neues, grünes Wohnzimmer Mannheims wurde SPINELLI bereits mehrfach ausgezeichnet.
Nur wenige Radminuten von flora² entfernt: Das Augewässer ist wertvolles Naturbiotop für Flora und Fauna. Der erste Abschnitt des Radschnellwegs befindet sich unmittelbar vor der Haustür, das Mannheimer Stadtzentrum ist in nur 15 Minuten erreichbar.
Nur wenige Radminuten von flora² entfernt: Das Augewässer ist wertvolles Naturbiotop für Flora und Fauna. Der erste Abschnitt des Radschnellwegs befindet sich unmittelbar vor der Haustür, das Mannheimer Stadtzentrum ist in nur 15 Minuten erreichbar.
Die Lage am neuen Mannheimer Grünzug Nordost (230 Hektar) garantiert dank ganzjährig einströmender Frischluft gesunde Lebensqualität.
Der BUGA-Park ist und bleibt – auch bei steigenden Temperaturen – der coolste Ort Mannheims.
Ausstattung
Umgeben von Luft, Licht und Raum
Fast alle Wohnungen und Penthäuser verfügen über private Außenbereiche. Die Holzlamellen-Loggien erweitern die Wohnungen um ein grünes Zimmer mit Park-Panorama – und um das Gefühl, zugleich draußen und zu Hause zu sein. Mit Deckenhöhen von rund 2,60 m bieten die Eigentumswohnungen eine besondere Wohnqualität.
Beste Aussichten: Wohnen und Leben mit unverbaubarem, kilometerweitem Blick ins Grüne, mit der Natur direkt vor der Haustür.
Die eleganten Loggien aus feingliedrigen Holzlamellen verbinden schöne Ausblicke und ungestörte Privatheit.
Ausstattung
- barrierefreie Wohnungszugänge
- barrierefreie Wohnungen
- Sanitärausstattung namhafter Hersteller, z.B. Villeroy&Boch
- Eiche-Massivholzparkett mit weißer Holzsockelleiste
- Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung
- dreifach verglaste Echtholz-Fenster
- private Loggien mit Holzlamellen
- KfW-Effizienzhaus 40EE NH
- PV-Anlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Glasfaser-Anschluss
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Smart-Home-Pakete von OPUS als Add-On
- Keller-Stellplätze für Fahrräder, E-Bikes etc.
Ausgewählte Grundrisse
Werfen Sie einen Blick auf unsere beispielhaften Grundrisse. Nichts Passendes dabei für Sie? Gerne finden wir in einem persönlichen Termin Ihr neues Zuhause oder Ihre passende Kapitalanlage im Spinelli-Quartier.
Helle, großzügige Räume. Nachhaltig, urban, radfreundlich – in 1. Reihe am BUGA-Park.
Helle, großzügige Räume – Nachhaltig, urban, radfreundlich – in 1. Reihe am BUGA-Park.
Der Entwickler
EPPLE GmbH
Im Jahr 1984 gegründet, schaut die EPPLE Unternehmensgruppe bereits auf 40 Jahre Erfahrung zurück. Vom familienfreundlichen Reihenhaus über elegante Eigentumswohnungen in besten urbanen Lagen bis hin zur komplexen Quartiersentwicklung: Als gefragter Projektentwickler und Bauträger im Süd-Westen engagiert sich EPPLE mit Einfühlungsvermögen und Leidenschaft dafür, einzigartige Lebensmittelpunkte zu schaffen.
- 40
Jahre Erfahrung - 5.000
Verkaufte Einheiten - 60
Mitarbeiter*Innen
Ausgewählte Referenzen
TEGULAVILLEN
Heidelberg-Neuenheim
CUBUS
Heidelberg-Bergheim
QUARTIER AM TURM
Heidelberg-Rohrbach
Individuelle Beratung
Überzeugen Sie sich im Showroom
Erfahren Sie jetzt unverbindlich mehr über die modernen Eigentumswohnungen und die attraktiven Anlagemöglichkeiten im Neubauprojekt flora².
Wir laden Sie herzlich ein zur Projektvorstellung im Showroom bei EPPLE: Sonntag, 24. November um 16 Uhr in der Vangerowstraße 2, 69115 Heidelberg. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Kontakt
Kontaktieren Sie uns
Gerne sind wir im persönlichen Termin für Sie da – vor Ort oder digital. Schreiben Sie uns hierfür einfach eine Nachricht über das Kontaktformular. Oder rufen Sie uns unter +49 6221 9710 20 an.